Cumpărarea de teren în România
Terenul este clasa de active cu cel mai mare randament din România și cea care poartă cel mai mare risc documentar. Sunt șase lucruri de verificat înainte de a discuta prețul.
Cele șase verificări
- Proprietatea. Este lanțul de proprietate curat și există sarcini asupra terenului?
- Cadastrul și măsurătoarea. Sunt limitele înscrise și actualizate?
- Certificatul de urbanism. Stabilește pentru ce poate fi folosită parcela.
- Racordurile la utilități. Unde se află în realitate curentul, apa și canalizarea?
- Accesul legal la drum. Nu este suficient ca drumul să treacă pe alături; dreptul trebuie să fie înscris.
- Posibilitatea de a construi. Proiectul pe care îl aveți în vedere poate fi realizat efectiv pe această parcelă?
De ce le publicăm
Situația acestor șase puncte este vizibilă la fiecare anunț din portofoliu: verificat, în analiză sau problemă identificată. Un punct nu este marcat drept verificat înainte ca un avocat român să fi văzut documentul.
Mandatul exclusiv
Pentru cea mai mare parte a terenurilor pe care le vindem deținem un mandat exclusiv de la proprietar. Acest lucru împiedică aceeași parcelă să circule la prețuri diferite și oferă cumpărătorului o singură sursă corectă.
Întrebări frecvente
Cum aflu dacă pe un teren se poate construi?
Certificatul de urbanism și evaluarea posibilității de a construi se citesc împreună. Publicăm situația ambelor la anunț.
De ce este accesul legal la drum un punct separat?
Nu este suficient ca un drum să treacă pe lângă parcelă; dreptul de acces trebuie înscris în cartea funciară.
Știți ce doriți să faceți în România?
Spuneți-ne bugetul și obiectivul, și analizăm opțiunile împreună.
Solicitați o Discuție →